大家发现梅州房产市场中有的房屋价格远远低于市场价，外观上也没有看出有什么缺点，在经过仔细的了解之后才知道是小产权房。小产权房是不合法无法办理房产证和土地证的房屋，大家都想要了解一下买梅州小产权房能用公积金贷款吗？建议广大购房者来看看下文中的相关介绍。

买梅州小产权房能用公积金贷款吗？

买梅州小产权房不能用公积金贷款。众所周知，梅州小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买梅州小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是梅州小产权房没有产权证，不能提取公积金。

一、梅州小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

二、虽然梅州小产权房比较便宜，但是需要承担一定的风险，所以买梅州小产权房需要谨慎考虑。

三、按照梅州住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是100%产权(即私产大照)，否则不能申请住房公积金贷款。

梅州小产权房公积金贷款流程是什么？

1、买梅州小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押梅州小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

2、严格意义上，梅州小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取。

3、奉劝大家还是不要购买梅州小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

看了上面的相关介绍，大家对于“买梅州小产权房能用公积金贷款吗”这个问题已经有更全面的了解了。虽然说小产权房价格方面似乎便宜很多，但是购买风险大还是不建议大家购买。如果说大家执意购买小产房，也无法通过贷款的方式，只能一次性的支付小产权房的全部房款来购买。