邯郸保障房如何办理土地证?需要什么材料

发布时间:2017-03-31 12:37

人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的 所有权即取得了土地使用权,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。邯郸保障房如何办理土地证?邯郸保障房办理土地证需要什么材料?

邯郸保障房如何办理土地证?需要什么材料

邯郸保障房如何办理土地证?

1、保障房一般都是大土地证,也就是小区集体土地证,保障房房管局,也就是你要卖房了,国家政府房管部门有回收利用权,也就是优先购买权,价钱比市价低一些,所以这土地证,不管大小有就行,不重要,有房产证加大的式小的土地证就行,保障房又叫“难民房”。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

邯郸保障房办理土地证需要什么材料?

1、土地地分割转让许可证;

2、房产证原件(每一页都要印,如果有共有产权人,相同的印一份即可)及复印件;

3、购房合同副本及第1、2、最后1页复印件;

4、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可,交相关材料,填表签字等。费用方面,共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

5、家庭申请的,其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的,在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的,应当具有本市户籍。

以上就是邯郸保障房如何办理土地证?邯郸保障房办理土地证需要什么材料的全部内容,土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证,如果是国有土地,那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。

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