买房可以说是中国人一生的命题，为了能够居住在一间满意的房子里，每天每夜不知道有多少的人在刻苦奋斗着，可是生活一直以来都是充斥着艰难，虽然有着强烈的买房愿望，然而在现实的面前不知道有多少人却步。那么，没有钱财到底应该怎么买房子呢？

目前的地产市场已经出现了深度分化的情况：

两年的时间内房产大佬的成绩单并不是很好看，如果半数的企业完不成年度任务的话，中小企业将会面临着艰难求生的困境。分化不仅展现在销售上，还有地域上、板块上以及城市量级上，都有比较明显的数据特征。

面临着新一轮的洗牌情景，开发商纷纷都把他们的目光投到了刚需的客户市场。首次的置业、结婚的买婚房以及改善型的住房，这三类可以被称做刚需，并且它们在整个房地产的市场中占据着比较大的地位。正所谓：“得刚需者即可得到天下”。深入的进一步分析刚需客户，进行了深度的细化，这个成为了地产从业者现在的一门必修课程。

你不可不知的购房神器——首付：

在互联网思维的催生下，地产销售走出了自己的互联网之路，即首付。

首付指的是互联网金融机构与开发企业合作，为购房者进行小数目借贷，供首付支付能力不足的客户免费使用，由开发企业支付过程成本，促进快速成交。

这种模式首先大大降低了购房者的置业门槛，将目标客群的规模向下放大了一倍，这样在遇到市场疲软的时候，就无需促销，一样保证旺盛销售。对开发企业来说，用了较低的利息成本，直接撬动了１００％的销售回款，相当于数倍的收入，这样无疑会很大程度上促进销售，促进项目建设，提高资金滚动收入。

其好处还是对购房者的置业支持，购房者无需再四处举债，或者抵押借贷来完成购房梦想，只需简单的手续提交，即可轻松购房，提前享受舒适居所。

分析首付失败的原因，主要有以下几点：

１、首付的潜在客户多为刚需客户，这些客户原本大多都是贷款购房。如果在加上首付的利息压力，即使利息很低，也无疑会增加了客户的心理压力，抑制客户的购房欲望。

２、因为种种的原因，首付审批通过率低，大约只有一半左右的申请客户可以获得通过。

３、现有的首付产品不但要求客户先期一次性支付利息，更需要交纳手续费、保证金，增加了客户的贷款成本。

以上就是有关没有钱财应该怎么买房子的回答，对于钱财不富裕而又想买房的朋友们来说，贷款不失一种好方法。