房屋押贷款之所以受到很多人的青睐，是因为它贷款额度高、期限长、用途灵活，能有效解决资金需求问题。 二手房押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作押，向银行或担保公司办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

一、商丘二手房如何办理抵押贷款？

1、贷款对象 是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁（有些银行为60周岁）。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

2、贷款条件：(1)有合法、有效的居留身份；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；(4)有购买住房的合同或协议；(5)同意以所购房屋及其权益作为押物；(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；

3、贷款流程 买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚可单独前来）。中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。

持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折、保险单、与银行签订《抵押合同》等有关法律性文件，并办理商丘二手房抵押贷款手续。

二、商丘二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

商丘二手房办理抵押贷款需要如下材料： (1)身份证明:居民身份证、户口薄或其他有效居留证件、学历证明、婚姻状况证明；(2)经济收人证明：包括单位开具的收人证明、存款证明、外汇、股票、汽车等财产证明；(3)有购买住房的合同；(4}同意以所购二手房屋作抵押的证明；(5)有不低于购房价款一定比例(一般为30%)的自有资金；(6)贷款银行需求提供的其他文件或材料。

总体来说，二手房抵押过程较为复杂。通过上面小编的累述,希望大家能对“商丘二手房如何办理抵押贷款？”以及“商丘二手房办理抵押贷款需要哪些材料？”有了初步了解，希望对你有所帮助。