九亭联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

发布时间:2017-04-01 08:14

联排别墅发源于英国在欧美普遍存在,其高度一般不会超过5层楼,邻居之间都有共用墙但独门独户。在西方联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国它们则属于高消费人群。那么,九亭联排别墅面积怎么算?九亭联排别墅哪种朝向好?下面就然小编为大家介绍一下。

九亭联排别墅面积怎么算?哪种朝向好

九亭联排别墅面积怎么算?

1、九亭联排别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、九亭联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

九亭联排别墅哪种朝向好?

1、联排别墅南朝向:南北通透通风好,采光非常充足,具有冬暖夏凉的特点;

2、联排别墅东南朝向:采光相对来说比较好,然而通风却一般;

3、联排别墅东朝向:采光是较好,但是通风比较差;

4、联排别墅西南朝向:采光比较好,只是有一定西晒的困扰;

5、联排别墅北朝向:这个朝向采光是最差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷;

6、联排别墅西朝向:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。

以上就是小编列出的各朝向的优劣排序。

总之,好房子要宜居,朝向很重要。好的房屋朝向能使房子冬暖夏凉,通风采光良好,住得也舒适。以上就是关于九亭联排别墅面积怎么算?以及九亭联排别墅哪种朝向好?的回答,希望通过以上的介绍,可以给大家带来一些帮助。

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