保障性住房主要体现的就是考虑的比较周到，保障房是根据当地居民的工作平均收入，所以价格也是偏平民的，负担也会小一些，但是如果要修建保障性住房需要报市政府批准后才能修建的，那么密云保障房产权是多少年呢，买密云保障房能贷款吗？

密云保障房产权是多少年？

一、首先保障房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的保障新住房，商业用地是４０年，所以保障性住房用地性质一般为住宅用地，使用期限为７０年，但前５年是有限制条件的。

二、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：

１、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；

２、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；

３、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；

４、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

５、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；

６、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍，家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；

７、市政府规定的其他条件。

密云保障房能贷款吗

１、购买保障性住房，如开发商已办妥销售和贷款相关手续的，可以办理住房公积金贷款。保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20％。

２、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×335％（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70％。

３、贷款额度，额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房不超过30元。

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