如今的房价就是人们眼中的高山无法翻越，新房就犹如人们眼中的神祗普通人很难到达，越来越多的人买不起新房，不得不因为价格、地理位置等因素选择购买二手房。那么，如果在福州按揭买二手房费用怎么计算？

福州二手房按揭费用怎么计算？

二手房涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1、5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%；

4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

5、贷款合同公证费：每宗300元；

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7、交易委托公证费：每宗200元；；

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

福州二手房怎么做按揭？

二手房做按揭相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。但更重要的是根据自身情况，来决定到底用哪家银行。

需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

以上就是关于福州二手房按揭费用怎么计算以及福州二手房如何做按揭的介绍了，有按揭的二手房也是可以购买的，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行，再通知银行办理转按揭手续就可以了。