买房子就会涉及到缴纳各种的税费的，但是购买小产权住房，相对缴纳的税费就是会少一些，小产权住房办理的房产证是由乡镇一级的政府来进行颁发的，在国家的法律里面是不承认的，那么购买大连的小产权房子在哪里交税？购买大连的小产权房子交土地出让金吗？

购买大连的小产权房子在哪里交税

１、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

２、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

３、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。

购买大连的小产权房子交土地出让金吗

1、购买小产权房子是不能办理房产证的，目前是没有办法交土地的转让金。严格地来说，小产权的二手房包括：已购的公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋的性质的不同，在房产转让的时候也会区别的对待。

2、已购的公房，购房人只要补齐土地的出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房的上市出售。乡产权，归农村的集体所有，产权的关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地的制度。

以上就是对购买大连的小产权房子在哪里交税以及购买大连的小产权房子交土地出让金吗的相关内容。之所以小产权住房的价格比较低，是因为小产权住房的建筑土地，是没有支付过土地出让金的。所以购买小产权住房是不用缴纳土地出让金。