首先，租客应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。

其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

再次，就是签订租赁合同时，要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。

后，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。