每个人有属于自己的名字，名字代表的就是自己，所以房屋的房产证上面的名字写的是那个人名，也就意味着房屋是那个人的，房屋的所有权在那个人身上，那个人可以对房屋有处置权。那么下面，我就为你们讲讲咸阳按揭房如何更名？咸阳按揭房更名需要什么材料？

咸阳按揭房如何更名

１．咸阳市，位于关中平原的中部，既在九竣诸山以南，又在渭水以北，山南叫阳，水北也叫阳，山水俱阳，故名咸阳。咸阳是国家级历史文化名城、全国双拥模范城、国家卫生城市、中国地热城、全国十佳宜居城市及首批优秀旅游城市、全国精神文明创建工作先进市。

２．2001年被评为首届中国魅力城市。咸阳是中国历史上第一个统一中国的封建王朝一秦王朝建都之地。其南北长139千米，东西最宽105千米，面积10443平方千米。咸阳市下辖辖兴平市一市，秦都、渭城、杨凌3个区，武功、泾阳、三原、礼泉、乾县、永寿、彬县、长武、旬邑、淳化10个县。

３．如果业主所售房产是房改房、经济适用房的，那么业主必须持夫妻双方身份证、户口本到房产交易中心办理所售房产的房屋准许上市证明。

４．如果所售房产是房改房、经济适用房的，买方在办理按揭贷款相关手续时，需与业主夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。所售房屋为商品房时，需业主本人持身份证、户口本到场，买家则需要持夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。如客户未婚则持身份证、户口本和未婚证明到场即可。

５．根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

咸阳按揭房更名需要什么材料

先解除抵押登记，申请办理免税，才能办理更名更名过户手续。房地产转移登记申请表。申请人身份证明复印件。房地产证。法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

房屋赠予过户，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人。上述文章讲的就是关于咸阳按揭房如何更名以及咸阳按揭房更名的时候需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。