很多村民会攒钱自己建设房屋，在老了之后会将房屋过户给自己的儿子。房屋亲属之间过户是有一定的优惠政策的，究竟阳泉自建房父亲过户给儿子怎么办理？在过户的时候需要准备哪些材料？建议大家来看看下文中的介绍，希望大家对于自建房过户的相关问题有更深入的了解。

阳泉农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

阳泉自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：

一、阳泉自建房集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；

二、阳泉自建房国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：

1、阳泉自建房过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要阳泉自建房夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到阳泉房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、阳泉自建房房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

阳泉农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

1、阳泉农村自建房父亲过户给儿子交易需要：提交的证件为：产权证(必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、阳泉农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

3、阳泉农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

4、办理阳泉农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

看了上面的一系列介绍，大家对于阳泉自建房父亲过户给儿子怎么办理已经有所了解了。自建房过户严格意义上来说是没有什么难度的，但是在过户的时候大家要充分的接合自己房屋的情况。有些村民建设房屋的时候用的是集体所有的土地，这样建成的房屋产权也是集体所有，无法直接给儿子过户。