如果购房者是属于单身，在购买首套房时不仅可以享受到首套房的优惠，在缴纳税费的时候还有不同的规定，但具体享受的优惠政策还要根据拥有住房情况来享受优惠政策，那么沈阳首套房首付比例是多少呢，沈阳首套房贷款有哪些优惠政策呢？

沈阳首套房首付比例是多少

１、沈阳首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的７０％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是２００２００万，评估价１８０万，那可以贷１８０万的７０％，就是１２６万，剩余的房款２００万－１２６万＝７４万是作为首付的）。

２、利率打折（基准利率的８５％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还，都算记录。

３、在沈阳如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的８０％（９０平米以内，超过９０平米是７０％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到７５％，公积金如没有评级，一般只能贷８０万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

沈阳首套房贷款有哪些优惠政策

１、在沈阳个人首次购买９０平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到１％的优惠。

２、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

３、在沈阳房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍，还有最低首付款比例调整为２０％。

４、在沈阳个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调０．２７个百分点。

５、在沈阳买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

６、在沈阳免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

７、在沈阳对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于４０％。

８、在沈阳对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为３０％。

沈阳首套房首付比例是多少？沈阳首套房贷款有哪些优惠政策？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，现在也是政府和开发商是一起来推优惠的，这样可以刺激更多的人买房子，这样的政策和折扣优惠对于很多刚需购房者来说的确是一个不过的机会，在买房子的同时，也能省不少钱。