因为别墅的特殊性所以购买别墅或者进行别墅二手房交易，其缴纳的税费相比普通住宅来说，也是有所不同的。买别墅，不过是为了家人能够过上幸福美满的生活，下面以番禺买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

番禺买别墅要交多少税

１、政府收税不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房；当然别墅肯定是非普通住宅，如果房东要的是成交价，你只用付房屋总价３％的契税就行，

２、如果这套房子产证是满五年的，税费如下：营业税：（现在的房屋成交总价－时买进的房屋总价）６５％

３、个税：房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价２％的个税；契税：成交价３％

4、如果是不满五年的，税费如下：营业税：成交总价５６５％；个税：成交总价２％；契税：成交总价３％

番禺买别墅税费缴纳流程是什么

１、需要准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。提交纳税资料。

２、资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

３、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，所有的税金别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。希望综上关于番禺买别墅要交多少税？缴纳流程是什么的内容帮助到您。