从现在的房地产市场来说，已经出现了非常多的楼盘广告，其中就是对零首付的宣传还是很大的，零首付现在已经成为了一种非常不错的促销手段了，也是引领了一种潮流，那么，海南现在有０首付买房吗？海南０首付买房如何操作？

海南现在有０首付买房吗？

１、海南零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，这个事情如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。

２、海南“零首付”的楼盘能宽限到交房前２年内分期付完，零首付买房有何风险对购房者来说，其实只是换了个形式给钱给开发商，只是可以延期给首付钱，而不是首付钱减少。除了首付钱没有优惠外，房价也没有什么优惠。该给开发商多少钱还是要给多少。

３、海南不少楼盘指定房源推出“低首付”或“零首付”，换言之就是户型、朝向不怎么好的房源才拿出来“零首付”。零首开发商垫首付给予的还款期限也不长，基本在１—２年内。在这期间，购房者既要为首付款攒钱，还得还房贷，压力肯定比只还房贷的购房者要大。如果到期后拖欠开发商的首付款，可能还要交蛮高的罚息。

海南０首付买房如何操作？

１、海南０首付买房的流程：需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

２、操作方法是做高购房合同价格，这样购房者凭借自己优良的资质能取得较高额度的贷款，从中操作。这种方法操作起来比较难，且加大了购房者的买房风险。

３、所谓０首付买房，其实是楼盘开发商推出的一种购房活动。在操作上有两种情况，一种是楼盘开发商帮购房者垫资首付部分，规定购房者在一定期限内补交首付款，并收取适当的手续费。

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