相信不少农民在老家建房子的时候都很少知道应该去办什么手续吧，因为大部分的农民会觉得在自己家的宅基地上修建房子，用不着跟别人打招呼。其实，实际上并不是这样，虽然是在自己家的土地上建房，但也要走一些审批流程。那么武汉自建房手续如何办理？是小产权房吗？

武汉自建房手续如何办理？

１、武汉农村自建房户个人申请：符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。

２、武汉农村自建房所在地村委研究通过：村委在研究村民建房申请时，与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。

３、武汉农村自建房公示：审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于７天。

４、现场勘察和初审：公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提出用地和规划建设的要求。

５、武汉农村自建房所在地镇政府审查：由领导小组研究审批，各成员单位会签后由镇长签字，批准后，到镇镇村建设服务中心填写《村镇规划选址意见书申请审批表》，由镇村建设服务中心上报市城乡建设局批准；批准后上报市人民政府批准。

６、武汉农村自建房定点放线：审批完毕后，建房户提供出四邻同意建房的证明材料，由管区、村两委主要成员会同国土资源所、镇村建设服务中心到现场定点放线，并填写现场定点放线记录，由管区、支部书记、服务中心放线人员签字。

７、武汉农村自建房申报登记：房屋建成经镇镇村建设服务中心会同国土资源所验收合格后，到国土资源所办理《集体土地使用证》，持土地使用证到镇村建设服务中心办理《房屋所有权证》。

武汉自建房是小产权房吗？

武汉农村自建房一般是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是不能买卖的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

上述文章即是小编为大家在网上搜集的有关武汉自建房手续如何办理？是小产权房吗？的相关资料，相信各位朋友们看完之后心里已经明白怎么办了吧。温馨的提示一下大家：除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下噢！