新房子０首付是有不少的，都是开发商为了尽快销售掉房子，不过只是不知道现在的二手房是不是可以办理０首付呢，那么在苏州有零首付的二手房吗？可靠吗，下面小编就去为大家整理一下相关的信息吧。

苏州有零首付的二手房吗

1、苏州有零首付的二手房。所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦），要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

苏州零首付二手房可靠吗

１、苏州零首付房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。

２、苏州“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。

３、苏州“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％、二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

以上的内容就是关于在苏州有零首付的二手房吗？可靠吗的相关介绍了，选择购买二手房必须要找到一个很好的中介公司，这样对自己购买比较保险一点，可以避免自己在交易的过程中出现问题。