导语：注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

上海房产税的三种缴纳方式分别是什么

温馨提示：

1、想了解自己是否需要缴纳房产税，可到上海市地方税务局进行查询。当然也可直接阅读《上海可网上缴纳房产税 来回顾一下征收范围》。

2、纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。

3、没有居民身份证的纳税人有以下两种缴税渠道：

(一)登录付费通网站进行缴税。

(二)到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明(原件)以及应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)。

4、纳税人有其他缴纳个人住房房产税问题，可通过拨打021-12366纳税服务热线、登录上海税务网(网址：www.tax.sh.gov.cn)或利用“上海税务”微博、微信平台进行咨询，也可到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口咨询。

上海房产税的三种缴纳方式：

一、通过银行缴税

1、即日起至2016年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。

2、银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。

二、通过付费通网站缴税

1、纳税人可登录付费通网站(网址：www.shfft.com)进行网上缴税。

2、付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。

使用付费通常见问题：

1、付费通查缴房产税需要手续费吗?

不需要。付费通是上海市地方税务局指定的上海市个人住房房产税网上便民查缴平台，为市民免费提供房产税查缴服务。

2、应缴税费金额较大，如何支付?

网站缴纳房产税可通过银行卡或信用卡进行支付;当金额大于2万元时，建议使用专业网银支付。

3、为什么查不到房产税信息?

付费通网站上查询到的房产税信息，由上海市地方税务局统一提供的。如有疑问，可拨打上海市地方税务局热线12366咨询。

三、通过税务专窗缴税。

1、可到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理。(服务时间：周一至周日办公时间)

2、可到应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗办理。(服务时间：周一至周日办公时间)

纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过pos机当场缴纳税款。