现如今，大部分的城市都已经开始兴起了网签的办理，相比直接到房屋管理中心办理琐碎的程序来说，网签确实给我们带来了不少的便利，不仅对于办理人来说更加方便，对于工作人员来说，负担也减轻了不少。那么乌鲁木齐二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?

一、乌鲁木齐二手房交易网签时需要什么材料?

乌鲁木齐二手房交易网签所需的资料包括：1、登记申请书原件；2、房屋所有权证原件；3、国有土地使用权原件及复印件；4、房屋测绘平面图复印件；5、存量房买卖合同原件；6、买卖房屋计税价值证明原件；7、申请人身份证明原件及复印件；8、申请人婚姻状况证明(户口、结婚证、离婚证、无婚姻登记记录证明原件及复印件。

网签需要交易双方携带相关资料前往房屋管理中心进行提交办理。

二、乌鲁木齐二手房交易网签有什么限制?

第一，首先需要确认的是乌鲁木齐二手房交易中涉及到的房屋是否是五证齐全的，是否具备上市交易的资格。

第二，在合同方面，一般来说，我们建议采用房屋管理中心提供的合同范本，该合同是经过处理的，标准规范，更具法律保障。

第三，合同是交易的一个重要文件，因此，也是我们需要重视的，合同中的权利和义务一样要对等公平。

第四，房屋的面积是二手房交易中的一个纠纷点，因此，对于房屋面积的明确和出现差异时的处理方式，我们好也可以明确列入合同之中。

第五，合同一般还会对二手房屋的交付日期进行确定，这一点同样十分重要，它可以有效避免出现房东刻意不交付房屋的情况。

另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。以上就是小编为大家介绍的买房网签办理流程及网签合同注意事项，希望能为您带来帮助。

乌鲁木齐二手房交易网签时需要什么材料?有什么限制?一般来说，只要符合法律规定的上市交易条件，只要是双方在协商一致的条件下签订的买卖合同，大部分的房屋都是可以进行网签的，而网签需要注意的一些问题咱们也在上述介绍中说清楚了。