今年的南京楼市格外热闹，除了买房人的热情和房价的涨势外，土地市场也不闲着。近又出新政，那么对南京的刚需朋友而言，还有哪些地方可以买房呢？

新政：土拍高限价即流拍

继日前苏州推行“报价超过高限价的，中止土地出让，竞价结果无效”的土地拍卖“熔断”政策后，南京在5月27日也宣布了土地拍卖新政。

5月27日，南京市委宣传部通过其官方微博发布消息称，南京对土地出让实行高限价，对竞买人报价超过高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。

另外，政策还规定，严格落实控房价准许成本，物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。

然而，针对这一政策南京何时执行，南京市国土局相关负责人表示，目前政策具体落实时间还是以公告为准，将综合施策，因地施策。

2016年南京房价调控政策频出

截至上一次（5.13）土拍，南京今年共计成功出让28幅住宅类用地，其中仅有一幅地块没有超过高限价，地块高溢价率达到231.78%，10幅地块地价突破区域新高。

土地市场的火热其实是楼市的一个侧面，房价的飞涨才真正是让南京楼市惊心动魄的东西。为此，南京也是一次又一次出台调控政策，从限贷到限价，再到现在的土拍限价，我们一起来回顾下2016年南京出台的调控房价的政策。

2016年南京刚需选房指南

虽然政策频出，但是房价似乎还是没有控制住，对房价没有抵抗能力的刚需购房者几乎是快要被抛弃的节奏了。城中、河西、城东等板块本就高攀不上，现在就连曾经指望的两江板块也渐行渐远，那么作为苦逼的刚需，还可以在哪些地方选房呢？

我们先来看下部分可选区域的房价地图：

从2016南京图中可以看出，目前，高新区、板桥、禄口板块，甚至更远的滨江……这些价格洼地也许是刚需购房者们安家南京后的落脚点，有意向的刚需去这些区域看房，说不定能淘到自己的新家。