大多数购买者还是选的住宅型别墅，这些别墅大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，交通便捷；这种别墅的土地使用性质属于住宅，产权年限为７０年，适用于限购范。房屋产权的问题使大家很关心的问题，南山区别墅产权年限是多久？南山区别墅产权到期后可以续期吗？

南山区别墅产权年限是多久？

１、法律规定现行商品住宅用地的使用期限是７０年和５０年。但自２００６后我国法律就取消５０年的土地使用权。别墅是一种商品房，非普通住宅。使用年限和普通住宅年限应同为７０年了。

２、房屋的房产权指房屋年限７０年之内房屋所有者对财产的占有、使用、收益处分，而且要除掉非房屋所有者之外的人员干涉的可能，是物权的一种，房屋得产权指房产所得者依照国家法律法规所享受的所有权利。

３、通常情况下别墅用地属于一类住宅用地，产权７０年。如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建别墅，那产权年限相应缩短为４０年、５０年。

南山区别墅产权到期后可以续期吗？

１、土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。

２、居住用地土地使用权出让的最高年限是７０年。７０年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

３、我国采取三个方式来解决这一问题：第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。

关于别墅的产权年限问题和产权到期以后可不可以续期的就是这些介绍了，购买时一定要问开发商产权的问题，避免引起这方面不必要的麻烦，更多的信息可以到相关部门询问。小编的介绍就到这里了，希望大家仔细阅读，对以后的购房能有些帮助。