合同是整个交易中不可缺少的一种文件，在拟定合同样本的时候要多加检查，一个符号，一个字都有可能造成不同的理解，就有可能造成麻烦。那么在下面，我就为你们讲讲富阳农村自建房买卖合同怎么写？富阳农村自建房出售有什么限制？

富阳农村自建房买卖合同怎么写

１．富阳市位于浙江省西北部，原为富阳县，1994年撤县建市，属杭州市辖县级市，沪杭甬“金三角”交汇点，杭州的西大门，是国务院首批批准的沿海对外开放县（市）之一。富阳市毗邻杭州大都市，距离杭州市中心32公里，地理位置优越，交通条件便捷，距离杭州火车站、杭州萧山国际机场都在1小时车程内。

２．富阳历史悠久，古称富春。秦王政二十六年置富春县。二千多年来，一脉灵气的富春江，先后孕育了三国吴大帝孙权、现代著名作家郁达夫，初唐书法名家孙过庭、晚唐诗人罗隐、元代大画家黄公望，清代父子宰相董邦达、董诰，茅盾文学奖获得者麦家等一大批杰出人物，人文历史底蕴积淀深厚。

３．富阳农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。

４．富阳农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

富阳农村自建房出售有什么限制

１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在富阳，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

２．申请富阳农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。富阳农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。上述文章讲的就是关于富阳农村自建房买卖合同怎么写以及富阳农村自建房出售有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。