“问题租客”类型4：住宅改商用暗度陈仓

易发人人群：做生意的老板

症状：很多市场的老板需要一个长时间的仓库，专业的商铺租起来太贵，于是就打起了小区的主意，这样一来比较隐蔽，二来成本减少很多，而且房东提出的租金只要不是太过分，中间都会省去讨价还价这个环节。但是一旦让老板把自己的货物搬进房子，就由不得你了。他可能把厕所改造成摆放电动车的地方，也可能在阳台上叠满了物品，房间不是用来住人，而成为简易的物品再加工的地方。

对策：对于这类租客，可在合同中做出相关规定，若是事先得知租客是需要作为商用，可规定其不可进行切割、漂染等有噪音或者气味的活动影响周围居民。平时可以和房屋的邻里做沟通以及时了解出租屋以及租客的情况，及早发现问题及早解决。