在购买房屋之后，大家都知道房产证的办理是非常重要的，其实还有一项证件的办理是大家不能忽视的，那就是房屋的土地证。土地证是证明大家获得了土地合法使用权的凭证。广大购房者都想要了解一下厦门自住商品房有土地证吗？在厦门买自住商品房要交多少土地出让金？我们这就来看看下文中的相关介绍。

厦门自住商品房有土地证吗？

厦门自住商品房有土地证，但是购房者们要看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局(或是国土资源部门)办理；

2、问问厦门本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

3、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

在厦门买自住商品房要交多少土地出让金？

1、厦门土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

2、厦门财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

看到这里，相信大家对于“厦门自住商品房有土地证吗”已经有更全面的了解了。土地证过户的时候往往需要产生一定的费用，这要看看土地的性质如何。如果说土地是国有，那么就需缴纳一定的契税和印花税即可，如果说土地是划拨而来的，那么就需要土地出让金，这是比较大的一笔支出。