随着毕业季的来临,2016南京各区房租会呈现什么状态呢,小编通过分析2016年1月、2月的租房状况,预计2016南京各区房租或上涨。

2016年2月南京各区房租均价为2248元/月,同1月的2216元/月相比小幅上涨。其中位居南京市房租首位的是建邺区房租为3143元/月,六合区以1150元/月排在后。同时,2月南京新增租房信息发布量为33281条,较一月均出现大幅上涨。

2月南京各区房租中,全市个人出租房源房租为2248元/月,与上月的2216元/月相比,上涨32元/月,涨幅为1.44%。2015年4月至2016年2月南京市住宅出租租金从7月毕业季左右出现租金上涨变化过后,南京市租房市场慢慢退热,自去年下半年至今年2月以来,全市房租长期处于平稳状态,并呈小幅上涨趋势。

雨花区房租涨幅大建邺区房租贵

从各区房租情况来看,建邺区房租为3143元/月,位居南京市房租第一,环比1月份的3027元,涨幅为3.83%。玄武区以2818元/月位列全市第二,环比1月份上涨1.84%。鼓楼区以2782元/月位列全市第三,环比1月涨幅为4.53%。本月租金涨幅大的为雨花区,房租为2077元/月,涨幅高达7.01%。六合房租1150元/月为低,浦口房租1855元/月,高于六合居倒数第二。

2月一室房租多两室租金出现下跌

2016年2月南京各区房租一室房租均价为1888元/月,环比1月均价1840元/月,涨幅为2.61%。两室房租均价为2115元/月,环比1月均价2124元/月,跌幅为0.42%。三室房租均价为2368元/月,环比1月均价2335元/月,涨幅为1.41%。可见,2月南京市租房市场一室房受欢迎。

据统计,在各区两室房租中,贵的是鼓楼区2627元/月;三室房租中,贵的是鼓楼区3844元/月。而两室与三室差价大的区域是建邺区,达到了1291元。

新增租房信息33281条江宁租房供应充足

2月南京新增租房信息发布量33281条,其中江宁区新增7252条,居首位。其次是鼓楼区,新增租房信息发布量4516套。值得注意的是,相比于1月,南京各区新增租房信息发布量均出现大幅增长,其中六合区增幅大达到20.8%,栖霞区信息发布量增幅小为0.7%。究其原因,按往年趋势,3月份之后毕业季即将到来,2016南京各区房租租房需求量逐渐变大,因此租房信息发布量和租金都会随之出现明显上升。