别墅办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，那么我们下面一起来了解一下别墅土地证怎样办理，别墅办理土地证需要哪些材料，这样大家在以后需要办理的时候可以提前准备相关的材料，为您省去很多不必要的时间。

在金山别墅土地证怎么办理

１、在金山别墅土地证由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；颁发土地使用权证书。别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。

３、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。

在金山别墅办理土地证需要什么材料

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办土地证除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

上述文件为大家详细阐述了在金山别墅土地证怎么办理？需要什么材料？这个问题的详细情况，温馨提示：购买金山别墅的朋友们办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。