“准备春节出去旅游，顺便看看各地房产，想买一套留着以后住……”

“……我也有这个想法，没买到票，今年过年不回家了。”

“我早已经定好票，春节带着爸妈一起去旅游。看到合适的房子，买一套送给他们养老，顺便投资。”

随着旅游业的大热，现在很多人在春节也想出各种花招，比如带着全家去旅游，有的人甚至想在春节的时候买一套房产。

对于消费者而言，如何选择旅游地产项目是投资盈利与否的关键。这些年，跟着风景名胜到处开花的旅游地产，比比皆是，现在让我们一起来探寻一些选择旅游地产的小技巧。

技巧一：综合考察地点优势

地大物博的中国山清水秀，旅游景点众多，旅游地产项目围着景区也是遍地开花。选择旅游地产项目还得考虑所在景区优势。

并不是所有的景区都适合做旅游地产项目，就像并不是所有的地段都适合做商业街是一个道理。有些景区，具有唯一性，所以旅客量得以保证，这样的景区是值得考虑的。而有些地方风景很优美，但鲜为人知，短期内是难有回报的，你需要考虑你的投资收益回报时间。

技巧二：提前评估自身能力

既然是投资一定要让自己感到快乐，不能成为自己的负担，所以建议在投资之前一定要数清楚自己口袋里有多少钱，能够投一个多大的项目。实事求是考虑好这些再投不迟。

口袋有多少钱投多少钱，投出去还要能赚钱，投资一定要量力而为。选择投资房地产前先多听多看，冷静分析周围的人是否都在买房，了解政策导向也很重要，总体来说现在投资房地产是增值保值的选择。

技巧三：看清开发商资质

投资的房产要看开发商的资质，开发商越有名，一般质量也会让人放心多一些。这样也可以减少遇到烂尾楼悲剧的发生。同时也要注意开发商拿地时的土地性质，尤其应注意土地的使用年限，比如有的商业用地只有40年或者50年。

技巧四：既然是投资就不能盲目

很多人购买旅游地产就是一种盲目的投资，投资回报率很低，有的甚至赔钱。旅游地产投资有风险，却也不是所有的旅游地产都没有投资价值，所以购买旅游地产一定要慎重，一定要做好考查与评估再下手。

有很多人一看房价上涨就去购买所谓的旅游房产，认为会有更大的投资价值，实践证明这部分人的投资是盲目的失败的投资，房地产火的时候价格上涨较多的是一线城市的核心房产，而不是旅游地产。

技巧五：不要因为度假去投资

真的因为度假去购买一定会失望，因为度假一定会到不同的地方才有意思，但是不可能因为度假就买好多房子。

如果真的只是想买来度假的话，只是租住也没关系。有些物业会与业主签订每年固定时间居住权的合同，然后委托管理公司打理，业主可每年获得固定的漫游权回报，用于购买平台上全国百余城市的中高端旅游服务，让业主一处置业，全国有权居住。