不少人购买自己人生中的第一套房子，首套房是指购买仅仅拥有一套住房，我国规定居民购买第一套住房享有按揭贷款的利率优惠。那么首套房契税会退税吗，买首套房又有什么优惠政策呢？让我们继续往下看看湘潭首套房退税吗，湘潭首套房退税需要什么手续？

湘潭首套房退税吗

１、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

２、契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

３、但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起７个工作日出具首次购房证明。

湘潭首套房退税需要什么手续

１、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

６、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

７、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件

８、土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件４份

９、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

以上就是小编为大家总结的关于首套房契税退税的条件和退税需要带上的资料和证件的相关介绍，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。提醒大家，在购买住房时需谨慎小心，认真的和工作人员了解有关住房方面的认识，避免造成经济损失。