小产权的房屋是很多城市都可以看到的，这种类型的房屋是国家的法律所不允许的，而且是没有办法办理房产证的。所以佳山的朋友们在购买房屋的时候，一定要慎重，仔细的考虑后再购买。那么在佳山买小产权房如何网签？需要提供什么材料？我们来具体的了解一下吧。

在佳山买小产权房如何网签？

１、买小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

３、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

在佳山买小产权房网签需要提供什么材料？

１、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

如果要购买小产权的房屋一定要注意签订合同，这样才可以保证自己的权益。如果经济上比较宽裕的话，还是建议大家要购买大产权的房屋比较有保障。以上就是小编关于在佳山买小产权房如何网签？需要提供什么材料？的相关介绍，希望大家对于小产权房屋有更多的了解。