廊坊买二套房有限制吗?廊坊买第二套房可以贷款吗

发布时间:2017-03-30 09:41

在两三年前,房产市场火的发红的时候,二套房的限制就是存在的。只是现如今,存量房较多的时候,很多人也想就此来买一套二套房,也就想了解一下现在市场和地方的规定。那么,现在在廊坊买二套房有限制吗?廊坊买第二套房可以贷款吗?

廊坊买二套房有限制吗?廊坊买第二套房可以贷款吗

一、廊坊买二套房有限制吗?

1、对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,除高淳、溧水外,其他地区最低首付款比例调整为不低于35%;

2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性贷款购买普通住房的,除高淳、溧水外,其他地区最低首付款比例调整为不低于50%。

二、廊坊买第二套房可以贷款吗

廊坊买第二套房是可以贷款的,廊坊二套房认定:

有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

1、首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

廊坊二套房商业贷款首付、利率

根据2011年年初出台的“国八条”,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。目前廊坊二套房贷款首付比例也按此规定施行。

综上所述,本文主要阐述了廊坊买二套房有限制吗,以及廊坊买第二套房可以贷款吗的相关内容,二套房贷款的问题的,和一套房也是有关联的,需要具体情况具体分析。

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