买房需要按揭贷款担保人么？按揭贷款担保人有什么要求？怎样才算按揭贷款担保人？对以后买房会有什么影响？对这些问题有一个全面的了解会减少以后买房的麻烦，下面小编一一解答：

潍坊按揭贷款担保人有什么要求

1、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。

2、具有合法，稳定的经济收入，无不良资信具有完全民事行为能力的自然人

3、具有按期偿还贷款的能力：个人收入为月还款的2倍以上

4、如是已婚的共同还款人必须是配偶或父母，借款人及共同还款人月收入之和为月还款的2倍以上

5、在第一笔按揭贷款在近2年内未出现不良，在办理转按揭过程中也不能处于逾期状态.

潍坊按揭贷款担保人买房有什么影响

一、作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

二、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

三、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

四、在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小，担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%～20%。

通过以上您应该了解了银行贷款担保人的规定，银行审批贷款会要求有担保人，也是用以来减少贷款风险，如果您想要申请贷款，那在贷款之前要选择具有担保人资格的人来进行担保。