新农村的建设，城市范围的扩大，很多虽然住在农村还是有很多人去进行咨询可以出租住处吗？那么在询问出租的时候还是存在一定的疑问的，农村房屋能出租吗？出租合同有法律效力吗？这是很多人关心的问题，下面由小编给您简单的介绍一下：

第一、农村房屋能出租吗

１、我国目前没有全国统一的农村房屋租赁管理办法，参照《商品房屋租赁管理办法》第６条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第５条和第６条，只规定了哪些不能进行出租：

２、不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证，合法的产权证明不仅代表房屋的权归属，也代表房屋的合法存在。

３、不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱，各地农村房屋权属证明材料有所差异，因此不具备标准房地产证的农村房屋，

４、不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全，用于住宅出租的，必须符合居住安全标准；

５、承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权，如果该房屋被纳入征收范围，出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的，在不久的将来租赁房屋将被强制拆除，承租人无法实现租赁合同目的，因此这类房屋不能出租。

除了上面的不允许出租，其他是可以进行出租的。

第二、农村房屋出租合同有法律效力吗

房屋租赁合同的内容是否合法，主要看房屋是否到相关机关进行过备案，严格意义上的租赁需要依照法律规定办理，需要到公安机关办理房屋出租许可证，不去办理而出租肯定是有瑕疵的。

所以如果想农村房屋出租合同有法律效力，需要到有关部门进行相关的咨询才可以进行租赁，这样更加有保障一些。

以上就是小编关于农村房屋能出租吗？出租合同有法律效力吗的相关介绍，在农村租赁房屋也是受到法律的保护的，所以只要有相关警察备案，可以放心的进行租赁，相信价格相比其他的房屋租赁也会有一定的优惠，希望上面的介绍对您更好的认识农村房屋出租有所帮助。