小产权房是很具争议的房产，虽然说小产权房在法律上并不受保护，但是由于其价格便宜，很多购房者还是会选择购买小产权房。大家都想要了解一下蚌埠哪里有小产权房子？小产权房的交易是不被推崇的，很多人在购买小产权房之后往往需要承担很大的风险，并不建议大家购房的时候只看重小产权房的价格。

蚌埠哪里有小产权房子？

蚌埠小产权房子数量并不是特别多，一般都分布在乡镇与城市的交界地带，一些小村庄也有小产权房。购买小产权房时应慎重考虑，不能盲目购买，因为不符合条件的将难以办产权证，房屋也不得上市流转、进行抵押贷款等，相应权益将受影响。

蚌埠小产权房子现在多少钱？

蚌埠小产权房子现在大概5800左右一平米，价格方面比大产权的便宜。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在国家规划之列，所以不能得到有效保证。

购买蚌埠小产权房子有哪些风险？

1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

2、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

3、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

4、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

5、无法办理银行贷款。这点我想不必多说了，因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。

6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。

看了上面的一系列介绍，大家对于蚌埠哪里有小产权房子已经有更全面的了解了。在蚌埠地区小产权房并不占少数，由于小产权房建设的时候用的多数是农民的耕地，这样很容易因为土地规划而被强行拆除。此时即便购房者拥有小产权房的购买合同，也并不能证明自己拥有房屋的产权。