在经历过一段时间的炒房热超过后，一批专注机会的投资者确实是收获了不少，这也让很多错失机会的人想要在房地产投资上获得收益，但对于投资那些房产比较好，判断的标准是什么都不太了解，风险比较大，那么包头的小产权房子值得买吗，在包头买小产权房子要注意哪些问题呢？

包头的小产权房子值得买吗

1、房价涨幅已经放缓，可以选择的房源也是越来越多，打折优惠力度加大，阿城楼市高位盘整期，一定要注意风险性、安全性、流动性三者之间的平衡，楼市都是波段式运行，有急速拉升期，也有平台整理期，还有缓慢下调期，可以抓住普涨的机会，将房子快速的进行置换。

2、现在的房子还是值得买的，全国有上百个城市放宽了公积金政策，其中包括信贷额度、降低贷款难度，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中有超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。

在包头买小产权房子要注意哪些问题

作为观望中的购房者，你会经常收到很多楼盘信息的短信电话，但无论怎样都要记得购买小产权房时，像这些条件的房子一定不要买：

1、乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

2、从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅； 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。

3、还要注意不能购买杂牌楼盘，有品牌实力并且高品质的住宅产品，无论是价格还是升值潜力都比一般的普通产品要高出很多。

以上就是关于包头的小产权房子值得买吗以及在包头买小产权房子要注意哪些问题的介绍了，如果是自住需求的话，当然是越早买越划算，随着土地价值日益被推高，商品房被豪宅化和被高端化已经是必然的趋势，新房的供应量也将越来越少。