如果遇到拆迁工程，而且刚好是住在拆迁区域的时候，那么政府会安排这些拆迁户居住的房屋，那么此时定向安置房也就出现了，当然定向安置房就是用于如此作用的。但是这样对于我们了解定向安置房还不够详细，那么接下来我们就说一下什么是定向安置房？怎样区分商品房和定向安置房？

什么是定向安置房？

定向安置房，指的是政府在进行城市的道路建设及其他公共设施项目的建设时侯，对于被定向的住户进行安置而建成的房屋，即是因为城市的规划、土地的开发等原因而进行定向，然后安置给被这些定向的人或是承租人来居住使用的房屋。

该种定向安置房的买卖除了会受法律法规的规范，还会受到当地政府相关政策的约束。按照一般的规定将定向安置房分为两大类：一类是因为重大工程动迁的居民所建造的商品房等房屋。

而另一类就是因为房产开发等的因素而动拆迁的，那么动拆迁公司就会通过其他的途径来安置或者代为安置人购买的中低价位商品房。此类的商品房与一般商品房是没有没有差别的，是属于拆迁户的私有财产，也没有转让的期限及限制，可自由上市交易。

怎样区分商品房和定向安置房？

一、商品房

商品房其实就是在市场上可以买卖流通的房子，但是并非的房子都可进行买卖的。一般商品房包括有现房和商品房预售房。商品房现房指的就是开发企业将验收合格的商品房卖给买受人，由买受人来支付房价款。而商品房预售房，指的是在开发商将还在建设的商品房预先售卖给买受人，并由买受人来支付定金或者是房价款的。

二、区别

1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。

2.还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地性质是为划拨地，假如需要出售就得补交齐土地出让金，而商品房不需要交。

以上就是有关于什么是定向安置房及该怎样区分商品房和定向安置房的内容了，相信通过上文的讲解，你应该已经学会要如何区分商品房跟定向安置房了，了解一些其他房屋类型的知识更加是我们认清房屋这类东西。