买房是一件相对比较重要的事情,除了要选择好的楼盘,户型的挑选也是应该慎重考虑的,这是因为好的户型可以带来舒适的生活,而糟糕的户型设计则会使你的生活一团糟。那么怎么挑选好的可靠的户型呢?不用担心,小编教会你如何选择好户型。

差的户型具体都是什么样?

和好户型一样,差户型也有一些共同的特征,但判别一个户型是不是差的户型,通常是可以根据其是否具有3个特征就可以搞定的。不好的户型大体上都有哪些特征呢?动线不合理、行动有干扰、采光不足够的暗间比较多、面积浪费多、动静分区混乱、房间与房间之间的通风排气相互影响、被强行分割的房间会造成“豆腐块”分区等。

好的户型是怎么样的?

1.南北通透

如果客厅南北面都分别有窗户,可以让空气对流,则为南北通透的户型,这样的房子居住适宜,干爽明亮,夏天凉爽,冬季也能保温,是值得购买的好户型。

2..看起居厅

宽敞、明亮、通风、朝向较好、视野较好;

采光口和地面比例不应小于1/7;

在厅中的门尽量减少,留出足够摆放家具的稳定空间;

厅宜长方形,宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2;

若入户为起居厅时,宜在入口处设一过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要。

3.全南全明户型

如果房间北面没有窗户,那么观察是否卧室都朝南。北面无窗卧室朝南则为全南户型,可以入手,如果北面无窗卧室不朝南,则不是好户型。

4.看卧室

主卧室要朝向好,宽度不小于3米,面积大于12平米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么应放在主卧室。次卧室的面积宜大于10平方米。

5.看厨房

应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

6.看卫生间

带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

面积浪费多,户型也不好:

同样的面积,利用得好,能做三室两厅,空间设计利用得不好就只能做成两室两厅,而且在装修的过程中很难改造好。从买房人的角度来衡量,相同的面积、单价和总价,三室两厅的户型一定比两室两厅经济实用,居住的时间更长,买前者显然更划算。

好的户型影响比较好,必究房子可以自己经常接触的地方,一定要好好地挑选户型。