现如今买房动辄少则几十万，多则数百万。对于心仪的房产，手头又没有那么多钱，就得从银行进行贷款买房了。每个银行对购房者的要求都不太一样，购房者也可根据自己的贷款额度，利率等选择一家适合自己的银行。今天就来了解一下天津在二手房贷款方面的相关内容。如天津二手房按揭费用怎么计算?天津二手房做按揭哪家银行好?

一、天津二手房按揭费用怎么计算

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；

4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；

二、天津二手房做按揭哪家银行好

目前说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体相同，但是邮政银行对申请按揭的二手房符合规定条件的不收取担保费(特殊情况除外)，相对来说费用低一些。

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

以上就是小编为大家整理了天津二手房按揭费用怎么计算，以及天津二手房做按揭哪家银行好的相关内容。由于二手房房产数额较大，在进行二手房交易的过程中，要到指定的部门进行资金监管，切不可相信其他无资质的机构进行交易，以减小财产损失的风险。