房屋抵押方面很多人会有相关的疑问，都会选择房屋抵押相关的咨询，房屋抵押现今是是个较为火爆的话题，怎么房屋抵押咨询?房屋抵押的流程咨询。下面是小编整理的一些关于怎么进行房屋抵押咨询的相关资料，供你参考。

怎么进行房屋抵押咨询

例，我有一套是90平方的2010年6月交付的房子，价值90万元，这套新房子没有贷款是一次性现金支付的 ，6月份拿到房子后我想将这套房子抵押给相关银行，贷款买的第二套的房子，不知道应该选择什么银行好，能贷款多少?利息如何计算?我计划是抵押贷款两年，这两年期间的每月可以偿还少点，年底多还点，如果能100%贷款就好了。

答，抵押贷款的时间最长是为10年的，按各地区规定的是不一样的，利率一般都要在基准利率上浮的10%-30%不等的。100%贷款不可行，除了你的房子价值已经升值了很多。最多贷款按70%贷给你，而且是按银行评估价的70%贷给你，银行为了降低他的放贷风险，会压低你的房价，你的房子市场价值90万，但是银行不会按90万的70%贷给你，而是按他们的评估价的70%放给你，所以你的房子银行评估价有可能会比市场价低很多，你要有心理准备。

个人房产抵押贷款流程

如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

1.贷款申请

借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2.申贷资料准备

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3.看房评估(或勘估)

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4.报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公证

借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7.开户、放款

借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款人应提供

本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供

房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

受国家宏观调控和监管部门严控房贷的影响，部分银行预期未来房价走势可能出现波动，出于风险控制的考虑开始收缩房产抵押类贷款业务，暗中提高房地产抵押贷款的门槛。昨日，记者走访市内商业银行发现，房产抵押贷款利率最高已上浮30%。

房屋抵押相关文章：

1.什么是房产抵押 房产抵押的范围

2.个人房屋抵押借款协议范本4篇

3.个人房屋抵押借款合同范本

4.房屋抵押借款合同

5.房屋抵押承诺书范文3篇