大家都知道现在房产越多在交易买卖时所需缴纳的税费也越多，首套房和二套房以及三套房所缴纳的契税也是有区别的，并且根据房屋的面积也有不一样的标准，今天小编就来和大家说一说现在二套商品房契税怎样征收？三套比二套多交什么税？

现在二套商品房契税怎样征收？

１、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的３％缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：９０平方内１％、大于９０平方１．５％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；三套房及以上套数，非普通住房按３％缴纳。２、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

3、个税是总房价１％或差额的２０％（注：哪个少按哪个算），税５．６％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子满五年，且是房东名下唯一一套房产，不用交个人所得税；如果买的房子满二年了，不用交税。如果房东名下还有其他７０年产权的商品房，那个税还是要交。

三套比二套多交什么税？

１、按新政策缴纳２％；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

２、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。

３、对于第三套房，不论面积大小，都要缴纳3%的契税。

通过上文介绍，相信大家对契税的征收标准就都有所了解了，三套房和二套房所征收的其实是按百分比来减免的，希望以上内容能够帮助到大家。