无锡户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗?如何买房

发布时间:2017-03-30 17:09

对于购房条件,首套房和二套房是有明显的差别的,户口名下有拆迁房再买房不算首套,就算没有办理产证也不能算首套,房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产,那么无锡户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗,无锡户口名下有拆迁房以后如何买房呢?

无锡户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗?如何买房

无锡户口名下有拆迁房对以后买房有影响吗

1、户口名下有拆迁房对以后买房没有太大的影响的,但是拆迁房的房产证下来,再买房子就要算二套房了,这样就需要交纳更多的税费。

2、所谓拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

3、实践中,开发商为了实现盈利目的,在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量,并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售,则该部分房屋严格来讲,已不再属于拆迁安置房的范畴之内,而是与普通商品房一样可以直接对外出售,上市进行交易。

无锡户口名下有拆迁房以后如何买房

1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。

2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

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