现在很多人为了减少买卖交易过程中的手续费都采取了赠与的手续办理过户，好多的商业用地在转赠的过程中也需要一些手续从而起到相应的法律效应，无论是什么性质的土地都有转赠与、被转赠的权利，随着中国法律的健全，那么商业用地赠与他人需要什么材料呢，赠与他人流程是什么呢？

商业用地赠与他人需要什么材料

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件；申请人身份证明；赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；商业用地房屋权证原件；已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交土地出让金证明；契税完税或减凭证原件等等。

商业用地赠与他人流程是什么

根据司法部、建设部的有关规定，接受商业用地的受赠人，应当持商业用地人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及商业用地权证，到国土资源局管理机关办理权转移登记手续。商业用地赠与手续有五个步骤：

１、赠与人与受赠人订立商业用地赠与的书面合同，即赠与书。按规定，商业用地赠与一定要采用书面形式。

２、商业用地赠与的当事人（受赠人）凭原商业用地权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

３、办理公证。根据司法部、建设部《关于商业用地登记管理中加强公证的联合通知》的规定，商业用地赠与必须办理公证。

４、办理商业用地权转移登记手续。商业用地赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

申请书，身份证件，原房地产产权证，赠与书及公证书和契税收据（完税证明）。

５、赠与人将商业用地交付受赠人，这里的交付以办理商业用地产权转移登记为准。

以上就是关于商业用地赠与他人需要什么材料以及赠与他人流程是什么的介绍了，商业用地赠与他人的办理手续是比较麻烦的，所以我们必须事先了解清楚才能将效率提高。另外需要说明的是，赠与人所赠的商业用地必须是自己的财产，如果是和别人的共同财产或者已经抵押的财产赠与他人是不合法的，是无效的处置行为。