淮安目前首套房的契税征收标准是：首套房90平方米以下按房价的1%征收，90－144平方米的为1.5%，144平方米以上的为3%。

另外，淮安市将对于购买成品住房（精装房）且属于首套住房的家庭，由当地政府给予相应的优惠政策支持。省地税局相关人士解释道，这主要是指契税政策。

具体政策为地方政府可以根据当地实际状况，对于首套房买精装修房的家庭，通过地方财政给予适当的契税补贴。此外，《意见》还规定，住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房和成品住房的，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。省住建厅相关人士表示，这种差别化信贷主要体现在贷款首付比例、利率、公积金可贷额度、期限等等，具体的细则还需要进一步明确。