商品房继承要办什么手续?在哪里办理

发布时间:2017-05-09 16:52

房产过户有买卖、继承、赠与三种方式,三种方式中,比较的就是房屋继承过户,继承过户不需要缴纳营业税和个人所得税,过户费用少。继承者想要得房,首先就要知道房屋继承过户的流程及相关证件的办理方法。下文将对商品房继承要办什么手续?商品房继承在哪里办理。请看下面小编的介绍。

商品房继承要办什么手续?在哪里办理

商品房继承要办什么手续?

一、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

二、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。

三、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

四、继承登记:到房地产交易申请继承登记手续。

继承登记手续办理流程:

①在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》;

②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料;

③房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执。

④资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。

商品房继承在哪里办理

1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证,房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情,而房产过户的方式分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;

4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

商品房是房产买卖中常见的一种房屋的,其的产权办理事项一般都不会存在什么问题,以上就是关于商品房继承要办什么手续?商品房继承在哪里办理的相关介绍了,若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件;如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承,希望对有需要的人有用。

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