我们知道叠拼别墅相对于独栋别墅来说，比较大的区别就是在面积和格局上了。为什么这么说呢，我们知道叠拼别墅由于构造的问题，多了公摊的面积。下面我们来为大家介绍关于莫干山叠拼别墅面积怎么算？莫干山叠拼别墅哪种户型好？

莫干山叠拼别墅面积怎么算？

１、莫干山叠拼别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

２、另外以各户室内高度２.２米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

３、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过２．２高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在２米就是为了不计算建筑面积，阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

莫干山叠拼别墅哪种户型好？

莫干山叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，购房者可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠。

以上我们为大家介绍的是关于“莫干山叠拼别墅面积怎么算？莫干山叠拼别墅哪种户型好”的相关问题，别墅的选购以及什么样的户型比较好这些问题确实需要我们在选购时需要了解的，不然很容易使我们选购的不太合适。