蚌埠是安徽的重要城市，蚌埠这个城市有着悠久的历史和灿烂的文化，居住着许多人民。小产权房虽然对购买者有许多限制性，但是对于购房者来讲，成本较低，大家有了解过蚌埠的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买吗？

蚌埠的小产权房子能贷款买吗

Ａ各位购房朋友应该有了解过小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

Ｂ小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

Ｃ小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，毕竟房产上涨是许多群众买房都成了一种梦想。

但是购买蚌埠小产权房也是许多人解决住宿条件的选择之一，没有通过正常手续来购买的蚌埠小产权房，银行也不会认可，所以也做不到贷款购买，但是有时候通过中介购买的也许会办到，因为有的中介与银行有一定的合作关系。

蚌埠的小产权房子如何贷款买

购买蚌埠小产权房没有通过正常手续来购买，银行也不会认可，所以也做不到贷款购买，以下的只能通过中介来办理贷款手续。

１、书面申请。客户可向银行提出书面的贷款申请，之后提交有关的资料。

２、贷款合同的签订。申请人要在接到银行通知审批程序批准之后到银行去签订借款合的同及担保合同，视情况来办理相关的公证、抵押还有保险等手续。

３、划拨贷款。经过银行同意之后开始发放贷款，在办妥手续后银行按照合同中的约定，将贷款转入到借款人所开立的存款账户内或是一次性转入到帐户内去。

４、准时履行分期还款。借款人按借款合同中还款计划的约定以及还款方式来偿还贷款。贷款结清的方式包括有提前结清还有正常结清这两种。提前结清指的是在贷款到期或最后一期之前结清贷款，而正常结清指的是于贷款到期日（一次性还本付息类型的）或是最后一期便把贷款结清。

蚌埠小产权房在近几年的房地产行业中所占地位愈来愈大，除了政府出台的保障房政策以外能解决低收入者的住房问题的比较普遍的选择，小产权房行业对购买者存在很大的风险，希望大家购买前来了解下蚌埠的小产权房子能否贷款买和如何贷款问题。