我们在买房时，都会关注小区的容积率。但是很多人对容积率似懂非懂。部分购房者只知道容积率越低越好，但却不了解容积率是怎么计算出来的，小区容积率应该是多少？小编整理了各类建筑分别对应的容积率数值，供大家参考。

小区容积率多少合适？不同类型项目容积率参考值

一、什么是容积率？

容积率，也称建筑面积毛密度，指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率在一定程度上决定了项目开发成本，而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过3绿地率应不低于30%但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到

二、小区容积率多少合适？

1容积率低于0.3这是非常高档的独栋别墅?项目。

2容积率0.3~0.5一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了如果交叉局部双拼别墅、联排别墅?就可以解决这个问题了

3容积率0.5~0.8一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了

4容积率0.8~1.2全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了

5容积率1.2~1.5正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6容积率1.5~2.0正常的多层+小高层项目。

7容积率2.0~2.5正常的小高层项目。

8容积率2.5~3.0小高层+二类高层项目(18层以内)此时如果做全小高层，环境会很差。

9容积率3.0~6.0高层项目(楼高100米以内)

10容积率6.0以上，摩天大楼项目。

容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到维护。所以，买房时，一定要问清楚小区容积率是多少，并去到小区实际感受下建筑物是否密集。