创业需要一个人对某个环境，项目熟悉，深入了解后，才能洞悉它背后隐藏的商机。都市白领的工作环境一直被诟病，那么利用它进行创业呢?以下是小编为大家整理的白领创业商机相关文章。

服务式办公室挖掘商机，颠覆传统办公模式

“我是来开公司做事的，没想到差点被租房、装修、办手续这些琐事耗光了创业热情。”创业者的一句抱怨，让正在武汉寻找项目、同样准备创业的陈军备受启发：能不能开办一家服务式的创业工场，不管你是1人公司，还是30人的团队，都可以共享前台接待、会议室、茶水间等整个办公环境，让那些想创业的年轻人拎包进来创业。

光谷创业选啥项目 “一句抱怨”让脑洞大开

莫西干发型，黑框眼镜，考究的着装，38岁的陈军让人印象深刻。

1999年，钟祥小伙子陈军从军营退伍，带着500元钱只身南下深圳，他的第一份工作是在一个高端地产项目当电梯司机，可以见到一些之前只能在影视上看到的香港明星来买房，而销售员几乎人手一部摩托罗拉手机，这让他认准房地产行业是朝阳产业。

之后10年，他先后在深圳、合肥、香港、北京的多个知名地产项目从事物业管理和运营工作。2010年，他成立了自己的房地产运营公司，准备把业务拓展到武汉光谷。

但选择什么项目切入?2013年8月，武汉一个创业老板的遭遇，给了他启发。

“我是来开公司做事的，没想到前两个月却被租房、装修、办手续这些琐事，差点耗光了创业热情。”这个老板抱怨道，开公司就得先租房，在光谷具备注册条件的商住楼办公室，最便宜的租金也要两三千元。他先去旧货市场配了几套办公桌椅，安装了两台空调、独立洗手间、独立小厨房。然后，公司注册、申请网络、装修、装电话等，又花了半个月才办完。接下来，进入了客服招聘程序，每天忙得不亦乐乎。

他突然发现，从租到房子到公司开业足足耽误了两个月，精力主要都放在找房子、看家具、办网络、申请电话、打扫卫生、补充员工等方面，这段时间居然没有开展公司的业务。

“何不在光谷做一个服务型的创业项目呢，让创业者轻松实现开公司的梦想。”对商业地产运营很敏锐的陈军，一下子找到了自己在武汉创业的方向。

颠覆传统办公模式 创业工场推温馨服务

2013年，陈军创办的盛世龙鼎(武汉)商务有限公司成立，在武汉高科大厦租下18楼整层，首创华中地区“即用温馨型”服务式商务办公室租赁业务。

“这将是武汉传统办公模式的一次革命。”陈军说，他创办的商务中心也叫“服务式办公室”，起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的最高级形式。这种以服务性为主的全新办公出租方式，也被称作快捷办公室。通俗地说，就是租赁一定面积的物业，新开辟几十间独立的大小办公室租赁出去，自己当“二房东”。

陈军称，每间办公室可独立出租，1人公司，或二三十人的中小型企业，均可入驻办公。服务式商务办公室，旨在为创业者提供一站式、完整的办公体系和商务环境。有了硬件设施，还要有一流的服务，他从香港带来的高管团队，很多人具有戴德梁行、SOHO中国、香港中环投资集团的丰富管理经验。

“除了为客户提供办公地点、家具、电脑、会议室等硬件外，还提供秘书、翻译、会计、前台接待、商务用车、工商及税务代办托管等，让初创业者享受到大公司一样的服务。”陈军说，对创业者来说，拎包入驻公司就可开业。

目前，已经有30家公司入驻他的创业工场。让他没有想到的是，有些天天在同一个屋檐下办公的公司正在发生“化学反应”——两家业务相关联的公司居然要重组合并。“这倒是件趣事，我一不小心成了媒婆。”陈军乐呵呵地说。

名词解释：

服务式办公室

服务式办公室是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，无需花费时间装修和布置。通常以商务中心、管理办公室、高级服务办公中心、柔性办公基地等形式存在，在世界各大城市商务区比较常见，为客户提供尽可能完整的办公服务体系。

对众多初创期的企业来说，挑选、构建办公室是必然要经历的过程。在国内，大部分企业仍然采取了租写字楼、购置办公用品等传统方式。而这种方式不仅资金较高，而且办公环境往往一般，传统办公楼机动性较差的特点也不利于企业扩大规模。与之相对，所谓的服务式办公室，就是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，灵活的租用面积与租期，无需花费时间装修和布置。这种办公室的优点，除了环境好、费心少之外，它所能随时提供的空间改造与延展服务也是非常先进的。

其实，早在上世纪70年代，美国就已经出现了服务式办公这种形式。上世纪90年代，服务式办公开始在国内出现，数来也有将近20年的时间了。之所以在国内这种形式一直不温不火，很大程度上是由于中西企业管理理念上的差异。过去，许多国内的企业管理者有浓厚的“安土重迁”、“兵来将挡、水来土掩”等想法，觉得有自己的办公楼更踏实，先盘下地来，需要什么自己再添置，不求一步到位。按传统的管理学视角来看，这种想法虽然保守，但很稳健。不过，时代在变迁，现在在国家“全民创业、万众创业”的号召下，互联网发展日新月异，创业者、员工的需求也越来越多样化。

随着经济发展和社会进步，白领员工们对办公环境的要求也越来越高，以人为本的办公理念正被越来越多的管理者所重视。国外一项调查显示，舒适的办公环境可有效提升员工工作效率。尤其是在高科技、金融与互联网企业中，员工们往往需要每天进行大量的脑力劳动，由此，从前台行政接待、日常物业管理，到咖啡、下午茶等已经成了许多企业的“标配”。而这些，许多服务式办公室提供商都能配套。对许多新兴的创业企业来说，这些服务不仅能节省资金，还能提升企业形象。

使用服务式办公室的客户主要分为以下几类：

1、小企业主。不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。

2、开拓本地市场者。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。

3、办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增长的大公司，传统租赁的办公室不够，这类公司的需求是大量人员(40-50位)的短期办公需求(3-6个月)。

4、中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点，可能面临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室。

5、特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。

创业新商机:快递下午茶

在CBD金融区工作的白领们，时常会遇到这样的尴尬——办公桌上的外卖单和广告卡有厚厚一打，唯独缺少送货上门的下午茶服务。于是锁定白领群体作为目标客户，把下午茶生意做进写字楼，成了一些创业者们瞄准的创业新商机。

锁定白领生意 把握掘金商机

原本在CBD金融区工作过三年的季晓杨就是其中的一员，他在不久前辞职创办了自己的下午茶快递品牌“楼下100”，专门为工作的白领们提供蛋糕、西点等烘焙下午茶产品的礼盒，没有线下实体店面，所有订单全部通过网站或电话订购。“‘楼下’二字取自办公楼、白领生活的概念”，季晓杨介绍，这是因为白领这一消费群体是自己主要的目标客户，而“100”的谐音是easy buy，意在给消费者提供最简单的购物体验，简简单单两层语义概括了下午茶快递的两大内涵。

“快捷、新鲜、平价、多样”

从网上下单到送货上门，季晓杨店里的“快递下午茶”能保证最久不超过45分钟。且店里的下午茶礼盒定价也只在三四十元，和下午茶的市价行情相比，这个定价显然太过便宜。季晓杨透露，自己之所以采取低价策略是有成本的降低做前提，而降低成本必须建立在规模化采购的基础上。种类繁多的食品给客户提供了比自己下楼买东西更多的选择，毕竟没有谁能够在短短45分钟里买到这么多商家的产品，而这恰恰是集中采购带来的优势所在。

季晓杨目前在上海浦东和浦西有两个仓库，都在离核心商务楼宇仅十几分钟车程的范围内，以此保证只使用很短的时间就能在这两个仓库完成集中配货。每天上午，由季晓杨的员工采购当天的产品，进入冷链，并且保留所有的产品标签和生产日期标识，以确认食品新鲜。同时，快递人员也会根据区域的订单量在身边储备适量配货随时接单送货，以保证快递服务快捷周到。季晓杨表示，“快捷、新鲜、平价、多样”，是自己对“楼下100”的四个定位。

咖啡的代买代送生意

颇为默契的是，和“楼下100”一样，同样提供下午茶服务品牌的“连咖啡”在今年7月同样把用户人群覆盖到了上海的14个高档商务楼区域。虽然二者同样以“快”为主打， “楼下100”主打蛋糕烘焙产品;但是“连咖啡”只提供咖啡的外卖服务，却本身不做咖啡，而是以加收2元派送费代买星巴克、COSTA的咖啡，并送到办公室。

“咖啡店开得再多，服务能力也有限，而白领们有时要开会、应对客户等没时间，节约自己下楼买咖啡的等待时间就是我们为客户提供的价值。”“连咖啡”创始人王涛介绍，距离“连咖啡”不足200米就有一家星巴克，不出500米就有一家品牌咖啡店，因此用户订单旺盛。此外，统计表明有30%的“连咖啡”消费者会把“咖啡快递”当作礼物送给亲朋好友，做为一种表达情意的方式，将“快递下午茶”拓展为情感商机也是王涛非常乐意看到的。

保持差异化是生存之道

诚然，“快递下午茶业务”能够更好地提供预约服务。但是，如何将客户的忠诚度和品牌认知从宜芝多、85°C、星巴克、COSTA上转移到自己身上，才是这些公司需要解决的问题和瓶颈。

在下午茶快递的推荐网站上，除了“楼下100”还有不少藏匿于沪上角落的点心小店。“卖客户越容易获得的东西就越不容易抓住客户，” 季晓杨表示，“差异化”是自己始终强调的一点，只有卖“独一无二的产品”，让客户吃到“也只能在这里吃到最好吃的西点”，是培养客户对“楼下100”忠诚度的最好方法。

“连咖啡”创始人王涛则表示，“将依然卖咖啡，卖别人的咖啡。但更重要的是我们卖服务。” “连咖啡”十分鼓励顾客晒单，在其官网上甚至有顾客主动和送咖啡的小哥合影，互换微博。“我们的顾客没有把小哥当成传统送快递的。”王涛说，连锁咖啡品牌店开得越多，越能提升自己的服务，而“连咖啡”送咖啡的同时，送去的其实是服务。这是锁定用户、增加顾客黏性最有效的方法，因为只有个性化、高质量的服务才是定位于商务楼的生意的核心所在。

白领上班族摆摊卖自制手链月赚6000元，收入超工资

白天衣着光鲜坐在办公室上班，晚上一身休闲装出现在夜市摆摊，越来越多的白领上班族选择晚上出现在夜市摆摊，不少人称晚上“练摊”收入已超过工资。

丁媛媛(化名)就是其中的一员，上大学的时候她就在学校的社会实践中心开了一间属于自己的小店，曾经的经验让她对自己开店非常感兴趣，家门口的夜市更是让她蠢蠢欲动。“同事有人就在家门口摆摊卖个袜子，一个月都能挣2-3千元呢，我也想试试。”抱着这样的想法，丁媛媛也在洪楼夜市摆出了自己的小摊子。“我的手链都是非常有特色的民族手链，每个都不一样都是我自己手工制作的，”丁媛媛摆弄着自己的商品说，“基本上我的手链都是10元-15元之间，好多人喜欢我的手链都专门来找我买，老主顾特别多。”

“一晚上大约卖20来条手链。”丁媛媛介绍说，她的手链无论造型还是质量在市场上卖10-15元并不算贵，但是很多人在别的地方进货因此成本比较高，“我的完全是自己制作的，只需要购买一些基本的绳子、配饰，因此成本比较低，每个只要大概2元钱。”

按照丁媛媛的说法，记者大致估算了一下，如果这个月的销量基本稳定的话，每个月的收入至少7800元，而利润就达到了6000元。“在这摆摊的收入经常都比我一个月的工资还高，上班要天天按时按点还得穿着正装，在这就舒服多了。”

对于晚上出来摆摊，丁媛媛并不觉得十分丢脸，“我喜欢编制这些手链，有人戴着我做的手链我真的非常开心，对我来说在这摆摊就是一种消遣并不觉得很累、很丢脸，还能挣钱贴补家用，何乐而不为啊。”

实际上，白领在夜市上摆摊早已不是新鲜事了，丁媛媛告诉记者，她认识的在洪楼夜市上摆摊的白领就有十几个，他们白天上班晚上出来摆摊，盈利都在千元以上，“如果生意好，将来我还准备在网上也开个店，我觉得趁年轻让自己多折腾折腾挺好。”丁媛媛笑着说。

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东师大二女生痴迷作小物件 摆地摊卖手链日挣400多元

大一学期的暑假，22岁的秦艺宸在东北师范大学后街摆了一周的地摊，一两元制作成本的纯手工手链，在她的地摊前，能卖到10元，最高一个晚上能挣到400余元，现在她自己动手制作的手链仍在出售，不过最近她有了新打算，用东师风景来制作明信片。

秦艺宸是一个很有想法的大学生，她来自山东日照，是东北师范大学传媒学院广播电视编导专业大二的学生。

她喜欢穿复古的衣服，喜欢穷游，喜欢拍照，喜欢把自己的想法融入到一个新东西里去，让它焕发新的生命力。她还和自己的同学，把日照沿海一个破旧的房子，改造成了地中海风格的“艺术馆”。

上大学后，她迷上了自己动手制作手链，“在逛街时，我觉得外面的手链太贵了，也不好看，还是自己动手制作比较便宜。”秦艺宸说，有了这个想法，她开始了自己的创业之路。

手链的材料都是从网上购买的，手链的款式、颜色等都是小清新风格的，这是秦艺宸最喜欢的“style”。

秦艺宸说，制作手链不需要绘画基础，只需要有自己的想法就行，她一个晚上最多能做100多条手链。

大一的课程不多，在临近放暑假的时候，她和同学抱着自己动手制作的百余条手链来到了东师后街，摆起了地摊。

“当时买的人很多，为了满足一些同学的要求，我还会现场按照她们的样子制作，比如把名字加进去等。”秦艺宸说，最高一个晚上能挣到400多元。

一条手链的制作成本也就一两元，秦艺宸说，但她卖得时候是10元一条，有的手链能卖到15元一条。

不过摆摊的时间并不长，也就一周左右的时间，初当老板的她，挣了1500多元。

升入大二后，课余时间少了，秦艺宸把富余的手链放在了学校超市的一个格子铺里，每个月交120元租金，由格子铺老板负责出售，每条手链，秦艺宸会给老板一定的提成。

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