如何购买电梯房?电梯房选房注意事项

发布时间:2017-04-14 14:44

电梯现如今已经成为了住宅小区的必备,电梯的出现给我们的生活带来了极大的便利,也节省了很多上下楼的时间。那么我们购买电梯房的时候要注意哪些问题呢?对于电梯房大家应该怎么选购呢?下面小编就为各位购房者整理了一些电梯房选购的注意事项,希望能帮助大家购买到一套合适的电梯房。现在我们就来一起看看吧!

一、电梯数量。

住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。电梯的数量应根据居住住户的数量而决定,如果住户过多,电梯的数量就应该相应增加;住户较少,则应该减少电梯的数量以防资源的浪费。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。

大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。

一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

如何购买电梯房?电梯房选房注意事项

五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。

其次,住宅密度和观景重要。密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

以上就是选择购买电梯房的相关注意事项,希望书上内容能帮助大家更好的选购电梯房,早日买到称心如意的房子。

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