教育地产让家长们操碎了心，近日上海的家长们开始不淡定了，他们花高价买的教育地产难道真的白买了吗？

实行多校划片，高价教育地产是不是白买了呢?

其实，教育部推行这样的措施一方面是为教育地产降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处!

参照在北京已经推行的做法，比如某一个地区里有2所口碑好的小学，2所普通小学，划为大学区之后，这个大学区里的孩子将以摇号的形式决定谁上好学校谁上普通学校。听到这里，很多家长坐不住了，如此一来，高价买来的教育地产就泡汤了?因为在一个大学区里，孩子可能会被分到名校，也有可能会被分到普通学校。

其实，每个地域的具体政策是不同的!多校划片会在越来越多的地方推行，但并不是每个地方都用这种形式推行。

上海市教委的官方回应是这样的：

促进教育资源均衡确实是教育政策出台的方向，类似“多校划片”的具体政策也确实对于均衡公平有一定作用，但各省市会根据自己的实际情况制定相应的政策细则，不一定都要采取“大学区”的形式。上海近年来已经逐步实现了教育资源的均衡优质，越来越多市民认同就近选择“家门口的好学校”，而上海这几年大力推行的学区化、集团化政策，正是契合本地的实际情况，促进更多学校抱团发展、共同成长。

所以，上海正在探索契合本地的教育资源分配方式，近年来大力推行的学区化、集团化政策，正是契合上海实际情况、推进教育资源优质均衡的举措，和“多校划片”的出发点是一样的，但学区化集团化政策更符合上海实际，无需盲目跟风“大学区”政策。

也就是说，上海的家长们可以安心了。至少在近阶段，上海依旧实行就近对口入学，但也要注意，随着出生人口高峰和教育资源的流动，每年学区的微调都有可能，但是颠覆性的取消教育地产多校划片的可能性是很小的。

但也要提醒的是，2015年幼升小，上海已有虹口、闸北、宝山、静安、长宁共5个区全部或部分热门小学实施了“5年限学令”，即“五年内一个户口享有一次对口入学机会”，2016年，徐汇区将很大可能采用此政策，也有可能其他区县会推行。家长购买教育地产，不得不多问一句，五年内是否已有孩童使用了名额。

学区化集团化 2017年覆盖全市一半学校

根据官方政策，到2017年，学区化、集团化办学将覆盖全市50%的义务教育阶段学校，加入新优质学校集群发展的学校数量扩大至250所左右。

上世纪90年代起，浦东率先开始集团化办学小范围探索，闵行、杨浦、普陀、奉贤等区先后跟进，2014年，杨浦、徐汇、闸北、金山4区先行全面推行学区化、集团化办学试点(徐汇区华理学区、金山区蒙山教育集团和朱泾初中学区、闸北实验小学教育集团等率先运行)，优质教育资源覆盖面明显扩充。2015年各区县选择试点全面推进。

到2017年底，学区化、集团化办学覆盖全市50%的义务教育阶段学校，参加学区化、集团化办学的学校要成为达到上海市义务教育学校办学基本标准，学生、家长、社区的满意度平均在85%以上，办学特色基本形成的“家门口的好学校”。

上海的学区化集团化到底有哪些学校被划入？

徐汇区

康健学区成员学校：

中国中学 世外中学 康外实中 世外小学

上师大一附小 康外实小 康宁科技实验小学

樱花园小学

华理学区成员学校：

华东理工大学 华理大附中 梅园中学

华理大附小 启新小学 上实附小

田林学区成员学校：

西南位育中学 田林中学 田林二中 田林三中

田林小学 田林一小 田林三小 田林四小

吴中路小学 漕开发实验小学

徐家汇-枫林学区成员学校：

徐汇中学 市四中学 零陵中学 宛平中学

汇师小学 交大附小 虹桥路小学 光启小学

东二小学 东三小学

天平-湖南学区成员学校：

位育初级中学 市二初级中学 位育实验学校

五十四中学 高安路一小 建襄小学

向阳小学 世界小学 爱菊小学

一中心小学 天平社区学校 湖南社区学校

南洋模范教育集团成员学校：

南洋模范中学 西南模范中学 南洋模范初级中学

民办南模中学

杨浦区

打虎山路第一小学学区/集团成员学校：

打一小学 民办打一外国语小学 浦东曹路打一小学

同济小学 杨浦区教师进修学院附属实验小学

杨浦小学集团成员学校：

杨浦小学 二师附小 民办阳浦小学 杨浦小学分校

控江二村小学集团成员学校：

控二总校 控二分校 二联小学 凤城小学

上海理工大学附属小学集团成员学校：

上海理工大学附属小学 长白二村小学分校 内江路第二小学

水丰路小学 水丰路小学分校

金山区蒙山教育集团成员学校：

蒙山中学 朱行中学

闸北区

闸北区实验小学教育集团

成员学校：

闸北区实验小学大宁校区

闸北区实验小学龙胜校区

闸北区实验小学明德校区

闸北区大宁国际幼儿教育集团成员学校：

大宁国际幼儿园 大宁国际第二幼儿园

大宁国际第三幼儿园

奉贤区

建设实验小学 学区/集团成员学校：

实验小学 育贤小学

南桥小学 学区/集团成员学校：

南桥小学 恒贤小学

实验中学 学区/集团成员学校：

实验中学 教院附中

汇贤中学 学区/集团成员学校：

汇贤中学 古华中学

育秀实验学校 学区/集团成员学校：

育秀实验学校 江山小学

黄浦区

格致教育集团成员学校：

格致中学 格致初级中学 浦光中学

应昌期围棋学校 曹光彪小学

浦东新区

进才教育集团核心单位：

进才中学北校 进才实验中学 进才实验小学

民办进才外国语中学 进才中学南校 洋泾街道办事处

花木街道办事处会员单位：

新场中学 上海海事大学附属北蔡高中

高东中学 罗山中学 高桥东陆中学

北蔡中学 第二中心小学 海桐小学

作为父母，想要保证孩子能够顺利入学，购买教育地产应该注意什么？

合同注明，避免买教育地产无法读名校。

很多开发商宣传自己的楼盘是“教育地产”，附近有多少家名校或孩子在家门口就能从幼儿园上到大学，但事实证明，并不是楼盘“近”名校就能“进”名校。因此，置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的教育地产是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。

同时，家长们还应该注意在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主好挑选没占用过指标的教育地产。

为了避免买来教育地产无法入读名校，保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。