贷款买三套房首付多少?贷款买三套房利率多少

发布时间:2017-05-06 13:32

现在社会一套房已经不能满足人们的住房需求,有的人已经在为第二套房子做打算,更有家庭资金比较富裕的已经开始衡量购买第三套住房的事情了,二套房和首套房相比,贷款的首付比例会增加,那么如果是购买第三套房贷款首付是多少呢,利率又是多少呢?现在就有来了解一下。

贷款买三套房首付多少?贷款买三套房利率多少

贷款买三套房首付多少

买房一般有4种买房首付比例情况:

1、国务院关于三套房可停贷的规定,主要是针对房价过高的一线城市,而北京作为房贷高涨的典型代表,在政策刚刚下发之初,各家银行肯定会严格执行,现在银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。

2、随着管理层房贷“收缩令”的下发,银行正处在层大力审查的风口浪尖,除非该客户资质情况好,并且是在客户接受高首付、高利率的前提下,银行才会考虑进行审批,“这样的情况并不多”。

3、房产客是否会抵挡住三套房高首付成数和高贷款利率的压力,依然选择贷款购买第三套甚至多套房,就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同,一线城市有些松动,但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。

4、需要注意的是公积金只支持两套房以内的贷款,三套及以上的贷款申请不予受理。三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,首付的比例是不同的。

贷款买三套房利率多少

1、三套房贷款利率基本都要上浮10%,也就是说目前办理的话,年利率大概会在8%左右。

2、贷款购买第三套及以上住房又分三种情况:

(1)家庭名下有2套或以上住房,且无房贷或房贷已结清,首付比例30%,贷款利率为基准利率;

(2)家庭名下有2套或以上住房,但有一笔房贷未结清,首付比例70%,贷款利率为基准利率1.1倍;

(3)家庭名下有2套或以上住房,且有两笔房贷未结清,不受理。

现在的房屋限购政策已经开始全面展开,按照房贷政策,居民买第三套住房申请房屋按揭贷款审核相当严格,具体情况要根据之前的购房情况而定。

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