现如今，很多购房者对于复式楼非常关注，由于复式楼的房型特殊有很大的可塑性，很多购房者在购房的时候都倾向于购买复式楼。大家都想要知道济南复式楼有土地证吗？复式楼其实就是商品房的一种，在支付了购房款之后，复式楼也是需要去相关机构办理房产证和土地证的。

济南复式楼有土地证吗？

1.如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。

2. 如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，

3.土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房产证和土地证都是合法的法律凭证，只是一个是针对房子的，一个是针对土地的。

4.你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。通常不可以的，复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能拆分办理房产证。

济南复式楼的土地证如何办理？

1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图。

2、缴纳维修基金。

3、缴纳契税。

4、办理产权证。

5、办理土地证

济南复式楼的土地证办理所需材料有哪些？

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件。

3、身份证原件及复印件。

以上就是关于“济南复式楼有土地证吗”这个问题的全面介绍了。复式楼是很受年青一代欢迎的房型，济南地区新开发的楼盘中一般都有复式楼，广大购房者的选择空间还是很大的。复式楼办理土地证并不是特别复杂，只要大家掌握了相关的办理流程还是能够在短时间内办理成功的。